Συχνές ερωτήσεις Τακτοποίησης Ημιυπαιθρίων κλπ χώρων

Συχνές ερωτήσεις Τακτοποίησης Ημιυπαιθρίων κλπ χώρων Ποιούς αφορά η τακτοποίηση ημιυπαίθριωνκαι λοιπών χώρων του Νόμου 3843/2010 ; Αφορά ιδιοκτήτες κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου με βοηθητικούς χώρους (π.χ. ημιυπαίθριοι χώροι, σοφίτες, υπόγεια,play room, κλειστές θέσεις στάθμευσης πιλοτής) που έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης (π.χ. υπνοδωμάτια, κατοικία, γραφεία, κατάστημα). Γιατί να προβώ σε τακτοποίηση;Η Τακτοποίηση εξασφαλίζει σήμερα και για 40 έτη την νόμιμη διατήρηση, χρήση, και μεταβίβαση ιδιοκτησιών με χώρους με αλλαγμένη χρήση. Θα μπορείτε να μεταβιβάσετε τους χώρους αυτούς στα παιδιά σας ή σε τρίτα πρόσωπα χωρίς πρόβλημα. Αυξάνεται η συνολική αξία του ακινήτου σας λόγω της αύξησης των τετραγωνικών μέτρων χώρων κύριας χρήσης. Με συμφέρει οικονομικά να προβώ σε τακτοποίηση; Πόσο είναι το πρόστιμο; Το εφάπαξ πρόστιμο τακτοποίησης είναι επί της ουσίας ένα μικρό ποσοστό των προστίμων που προβλέπονται για τέτοιους αυθαίρετους χώρους. Συγκεκριμένα το πρόστιμο τακτοποίησης κυμαίνεται από 5% εώς 13,5% της αξίας του χώρου βάσει τιμή ζώνης, ενώ το αντίστοιχο πρόστιμο για αυθαίρετους χώρους που θα πληρώσουν τυχόν ιδιοκτήτες που δεν θα προβούν σε τακτοποίηση είναι: Για τα μετά του 2004': 100% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 50% ετησίως για τη συνέχιση διατήρησης του χώρου / για τα πρό 2004': 30% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 5% ετησίως)Μπορώ να μεταβιβάσω ιδιοκτησία με «τακτοποιημένο» ημιυπαίθριο; Επισημαίνεται ότι μόνο οι τακτοποιημένες ιδιοκτησίες θα μπορούν στο μέλλον να μεταβιβάζονται νόμιμα και απρόσκοπτα. Στο συμβόλαιο ιδιοκτησίας με τακτοποιημένο χώρο θα αναγράφεται «ο χώρος ...... ρυθμίστηκε με τις διαδικασίες του Ν.3843/2010». Μέχρι πότε μπορώ να προβώ σε τακτοποίηση; Οι αιτήσεις και φάκελοι τακτοποίησης γίνονται δεκτοί μέχρι τις 31/ 10/ 2011. Λάβετε υπ’ όψιν ότι προς το τέλος της προθεσμίας προβλέπεται αυξημένος συνωστισμός στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες (και στις Δ.Ο.Υ.!) με κίνδυνο να παρέλθει η προθεσμία κατάθεσης. Πότε πρέπει να πληρώσω το πρόστιμο; Το πρόστιμο μπορεί να εξοφληθεί μέχρι τις 28/ 10/ 2012. Το πρόστιμο μπορεί να καταβληθεί άτοκα σε δέκα ισόποσες δόσεις, η πρώτη των οποίων θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι 31/10/2011. Για εξόφληση μέχρι 31/10/2011 γίνεται έκπτωση 10%Για τους χώρους που θα προβώ σε τακτοποίηση ενδέχεται να πληρώσω επιπρόσθετες εισφορές και πρόστιμα; Όχι. Για τους χώρους αυτούς δεν οφείλονται αναδρομικά οποιοιδήποτε φόροι για μεταβιβάσεις του ακινήτου, εισφορές φορέων κοινωνικής ασφάλισης ή άλλες επιβαρύνσεις για την αλλαγή χρήσης που έχει συντελεστεί.
Τελευταία τροποποίηση στις 28/06/2013 - 08:27