Dnews.gr

Αντικειμενικές αξίες 2013 σε ποιες περιοχές θα αυξηθούν Αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων, θα επιφέρει η αύξηση στις αντικειμενικές αξίες το 2013 στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες θα επηρεάσουν κυρίως συνοικίες της Αθήνας όπου οι τιμές ζώνης έχουν καθηλωθεί από το 2007 σε επίπεδα κατά πολύ χαμηλότερα, όχι μόνο από τις εμπορικές τιμές, αλλά και από το κόστος οικοδομής. Σύμφωνα με την Ημερησία σε σύσκεψη που έγινε χθες στο υπουργείο Οικονομικών, με τη συμμετοχή παραγόντων της κτηματαγοράς, συζητήθηκαν οι στρεβλώσεις με τις αντικειμενικές αξίες αλλά και τα σοβαρά προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί λόγω της κρίσης, στα εμπορικά ακίνητα και τα παλαιά διαμερίσματα που έχουν απαξιωθεί. Σε ποιες περιοχές θα γίνει αυξηση στις αντικειμενικές το 2013 και σε ποιες μείωση Αύξηση στις αντικειμενικές αξίες 30%-50% στις μεσαίες και φτωχές συνοικίες, κυρίως της Αθήνας. Το σκεπτικό είναι ότι η τιμή ζώνης στις περιοχές αυτές είναι πολύ χαμηλότερη, όχι μόνο από την εμπορική τιμή αλλά και από το κόστος οικοδομής. Οπως αναφέρουν άνθρωποι της κτηματαγοράς, «υπάρχουν ακίνητα με αντικειμενική αξία 600 ευρώ/τ.μ. αλλά με το κόστος οικοδομής να ξεπερνά τα 800 ευρώ/τ.μ. Αυτό είναι μια στρέβλωση που θα διορθωθεί». Υποψήφιες για μεγάλες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες είναι περιοχές όπως το Πέραμα, η Νίκαια, ο Περιστέρι, το Χαϊδάρι, ο Κορυδαλλός, η Δραπετσώνα, τα Ανω Λιόσια, η Ελευσίνα, όπου οι κατώτερες αντικειμενικές είναι κάτω από 1.000 ευρω/τ.μ. Βέβαια, το πολιτικό κόστος θα είναι βαρύ για μια απόφαση αναπροσαρμογής των αντικειμενικών προς τα πάνω. Μείωση 20%-40% στις τιμές ζώνης ακριβών περιοχών όπως η Γλυφάδα, η Εκάλη, η Κηφισιά, η Φιλοθέη, η Βουλιαγμένη, η Γλυφάδα. Εκεί οι αντικειμενικές αξίες είναι σημαντικά υψηλότερες από τις ισχύουσες εμπορικές. Για παράδειγμα, υπάρχουν σπίτια όπου φορολογούνται με αντικειμενική 8.800 ευρώ/τ.μ. αλλά δεν πωλούνται πάνω από 6.000 ευρώ/τ.μ. Οι ιδιοκτήτες οικοπέδων σε εκτός σχεδίου τουριστικές περιοχές και νησιά. θα βρεθούν αντιμέτωποι με μεγάλες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες Πρόθεση του οικονομικού επιτελείου είναι η ένταξη των ακινήτων αυτών που σήμερα φορολογούνται με Αρχική βασική Αξία γης και Ειδική βασική αξία γης (ΑΒΑ και ΕΒΑ) που δεν έχουν καμιά σχέση με την πραγματικότητα. Εκτιμάται ότι οι αυξήσεις μπορεί να ξεπεράσουν το 100%.