Dnews.gr

ΠΑΓΩΝΕΙ Ο ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΓΟΚ Παγώνει ο νέος Γενικος Οικοδομικος Κανονισμός, που σύμφωνα με τις αρχικές εξαγγελίες του υπουργείου Περιβάλλοντος θα ξεκινούσε να εφαρμόζεται από την 4η Ιουλίου. Από πλευράς υπουργείου, δεν είναι σε θέση να ξεκαθαρίσουν το πότε θα ισχύσει ο νόμος, καθώς για να γίνει αυτό απαιτούνται μια σειρά από υπουργικές αποφάσεις και Προεδρικά Διατάγματα, ενώ κανείς δεν γνωρίζει επίσης και αν υπάρχει το ενδεχόμενο αλλαγών ή τροποποιήσεων. Σε κάθε περίπτωση, το ΤΕΕ προειδοποιεί ότι θα χρειαστεί τουλάχιστον για ένα χρόνο η παράλληλη εφαρμογή και του παλιού και του νέου ΓΟΚ(ΝΟΚ στην πραγματικότητα) προκειμένου «να μην επέλθει σοκ στην αγορά». Κάτι τέτοιο έχει συμβεί στο παρελθόν, επί υπουργίας Τρίτση και διήρκεσε ένα χρόνο. Καθυστέρηση Αιτία για την μη έναρξη εφαρμογής του νέου ΓΟΚ είναι σύμφωνα με το υπουργείο η παρατεταμένη προεκλογική περίοδος, που απέτρεψε την έκδοση των απαραίτητων κοινών υπουργικών αποφάσεων. Ο νέος Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός φιλοδοξεί να φέρει ριζικές αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο χτίζουμε στην Ελλάδα, χωρίς όμως να φέρνει? την επανάσταση, αφού στην πορεία της επεξεργασίας του πολλές «ανατρεπτικές ιδέες» μπήκαν στο συρτάρι. Ο κανονισμός δίνει, μεταξύ άλλων, μεγαλύτερο συντελεστή δόμησης, σε περίπτωση που εντός του οικοπέδου παραμείνει αδόμητο τουλάχιστον το 40% της έκτασης, ενώ παρέχει κίνητρα για συνενώσεις οικοπέδων σε πυκνοκατοικημένες περιοχές. Ακόμη, παρέχει δυνατότητες παρεκκλίσεων ύψους, θέσης κτιρίου, κάλυψης και χρήσεων γης υπό προϋποθέσεις και αύξηση του ύψους του ορόφου σε 2,70 μέτρα από 2,45 μέτρα. Το νέο σχέδιο νόμου δίνει κίνητρα για φυτεμένα δώματα και επιφάνειες σε κτίρια (πράσινες ταράτσες), με βασικότερο την απλούστευση της διαδικασίας έγκρισης της κατασκευής τους ή και με κίνητρο επιπλέον δόμησης σε σχέση με τα επιτρεπόμενα μέγιστα μεγέθη. Ακόμα, θεσμοθετούνται τα κτίρια ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης, που παρουσιάζουν εξαιρετική περιβαλλοντική απόδοση, με κίνητρο για τη δημιουργία τους την αύξηση του συντελεστή δόμησης. Μια σημαντική ρύθμιση είναι η εισαγωγή νέου ορισμού ημιυπαίθριου χώρου που προσμετράται στη δόμηση. Τι θα φέρει ο νέος ΓΟΚ Μεγαλύτερος συντελεστής δόμησης σε περίπτωση που εντός του οικοπέδου παραμείνει αδόμητο τουλάχιστον το 40% της έκτασης Δυνατότητες παρεκκλίσεων ύψους, θέσης κτιρίου, κάλυψης και χρήσεων γης υπό προϋποθέσεις και αύξηση του ύψους του ορόφου σε 2,70 μέτρα από 2,45. Κίνητρα για φυτεμένα δώματα και επιφάνειες σε κτίρια (πράσινες ταράτσες), με βασικότερο την απλούστευση της διαδικασίας έγκρισης της κατασκευής τους Θεσμοθετούνται τα κτίρια ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης, με κίνητρο για τη δημιουργία τους την αύξηση του συντελεστή δόμησης Εισάγεται νέος ορισμός του ημιυπαίθριου χώρου που προσμετράται στη δόμηση Στο συντελεστή δόμησης δεν προσμετρώνται οι ανοιχτοί ημιυπαίθριοι/κοινόχρηστοι χώροι, οι οποίοι θα καταλαμβάνουν δύο ορόφους τουλάχιστον και θα αφήνουν το 1/3 τουλάχιστον της περιμέτρου τους ανοιχτό Πηγη:Ηmiresia.gr