Dnews.gr

Τραπεζα Γης ποιο θα είναι το νέο μοντέλο δόμησης Η θεσμοθέτηση από το ΥΠΕΚΑ της Τράπεζας Γης θα αλλάξει τα δεδομένα στο πολεοδομικό μοντέλο της χώρας αλλά και της αγορά των ακινήτων. Με την Τράπεζα Γης, θα εισαχθεί η αγορά δικαιωμάτων γης και συντελεστή δόμησης, και θα αποϋλοποίησει την ιδιοκτησία θα συμβάλει στη δημιουργία αστικών παρεμβάσεων μεγάλης κλίμακας.Με την τράπεζα γης θα δοθεί οριστική λύση στο θέμα της νομιμοποίησης των αυθαιρέτων με υπερβάσεις στη δόμηση με αγορά συντελεστή δόμησης από την τράπεζα γης . Συγκεκριμένα θα δίνεται η δυνατότητα σε ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να νομιμοποιήσουν τα ακίνητά τους, αγοράζοντας από την Τράπεζα Γης το δικαίωμα για τα τετραγωνικά που έχουν χτίσει. Επίσης η τράπεζα Γης θα θέσει τέλος στην οικοδόμηση με αντιπαροχή.Επίσης θα αξιοποιηθεί η απόσυρση κτιρίων η συνένωσης ιδιοκτησιών και επεμβάσεων σε επίπεδο οικοδομικού τετραγώνου υποβαθμισμένων περιοχών, από ιδιώτες επενδυτές με στόχο την περιβαλλοντική αναβάθμισή τους, όπως προβλέπει ο ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός).Για το Δημόσιο θα διευκολυνθεί η αξιοποίηση της περιουσίας του, μέσα από συμπράξεις με τον ιδιωτικό τομέα, και η σύνδεση με επιχειρησιακά και επενδυτικά προγράμματα μεικτής οικονομίας, που ήδη εφαρμόζονται στο εξωτερικό και θα είναι η πρώτη φορά, που επιχειρείται να εφαρμοσθούν και στην Ελλάδα.Πως θα λειτουργεί η τράπεζα γης.Με την τράπεζα γης, μεταξύ άλλων, θα μπορεί κάποιος που διαθέτει ένα οικόπεδο να πουλάει το δικαίωμα να χτίσει στη Τράπεζα Γης, η οποία με τη σειρά της θα το πουλάει σε όσους χρειάζονται επιπλέον συντελεστή. Για παράδειγμα, αν κάποιος έχει χτίσει 4 ορόφους, ενώ θα μπορούσε να χτίσει 5, μπορεί να πουλήσει το δικαίωμα του επιπλέον ορόφου και κάποιος άλλος που έχει χτίσει αυθαίρετα να αγοράσει αυτό το δικαίωμα.