Dnews.gr

Τακτοποιηση Ημιυπαιθριοι κλπ χώροι - Λήξη Προθεσμίας 31 Οκτωβρίου 2011  Εάν είστε ιδιοκτήτης ή έχετε την ψιλή κυριότητα κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου, που υπάρχουν ημιυπαιθριοι, πατάρια, σοφίτες, κλειστές θέσεις στάθμευσης στην pilotis, υπόγεια, αίθουσεςκοινωνικών εκδηλώσεων κλπ στους οποίους χώρους έχει γίνει αλλαγή της χρήσης που προβλέπει η οικοδομική άδεια του κτίριου (π.χ. κλείσιμο και μετατροπή από ημιυπαιθρίοι σε υπνοδωμάτιο ή μετατροπή κλειστής θέσης στάθμευσης στην pilotis σε γκαρσονιέρα κ.ο.κ.), οφείλετε να προβείτε στην τακτοποιηση τους. Προβαίνοντας στην τακτοποιηση που προβλέπει ο Νόμος 3843/2010 απαλλάσεστε για 40 χρόνια: Α. απο την υποχρέωση να κατεδαφίσετε/αποξηλώσετε και να επαναφέρετε τους χώρους αυτούς στη χρήση που προβλέπει η οικοδομική άδεια (διαδικασία δαπανηρή και ενίοτε αδύνατη), και Β. απο την επιβολή προστίμων ανέγερσης και διατήρησης (για τα μετά του 2004': 100% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 50% ετησίως για τη συνέχιση διατήρησης του χώρου / για τα πρό 2004': 30% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 5% ετησίως) που προβλέπουν οι ισχύουσες περι αυθαιρέτων διατάξεις. Σημειωτέο δε ότι ο κ. Σηφουνάκης δήλωσε, για τους χώρους με αλλαγή χρήσης που δεν θα δηλωθούν, ότι προβλέπεται η δημιουργία υπηρεσίας κατεδάφισης με δυνατότητα μέχρι και επιστράτευσης των κατόχων μηχανημάτων που χρησιμοποιούνται στις κατεδαφίσεις! Γ. Επίσης η ρύθμιση σας δίνει τη δυνατότητα να δηλώνετε και να μεταβιβάζετε νόμιμα πλέον το ακίνητο σας, με τους χώρους με αλλαγμένη χρήση ως έχει.Το ειδικό πρόστιμο ρύθμισης του χώρου ανέρχεται σε 5% έως 13,5% της αξίας του χώρου βάσει τιμής ζώνης (καλέστε μας για να το υπολογίσουμε συγκεκριμένα για το δικό σας χώρο), καταβλητέο και σε 10 ισόποσες δόσεις εώς 28 Οκτωβρίου 2012, σε αντίθεση με τα σαφώς μεγαλύτερα πρόστιμα (για τα μετά του 2004': 100% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 50% ετησίως για τη συνέχιση διατήρησης του χώρου / για τα πρό 2004': 30% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν 5% ετησίως) που θα πληρώσουν όσοι δεν τακτοποιήσουν εγκαίρως τους χώρους αυτούς.Σημειωτέο δε ότι στο ειδικό πρόστιμο διατήρησης γίνεται έκπτωση 10% σε περίπτωση που καταβληθεί εφάπαξ έως 31 Οκτωβρίου 2011. Επίσης, σημαντικό είναι ότι μετά την περαίωση της διαδικασίας τακτοποίησης δεν επιβάλλονται άλλα πρόστιμα και δεν οφείλονται ανδρομικά οποιεσδήποτε εισφορές, πρόστιμα ή επιβαρύνσεις.