ΡΩΤΗΣΤΕ ΜΑΣ

  1. Panos
  2. Sherlock Holmes The Voice
  3. ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ
  4. Κυριακή, 22 Απριλίου 2018
Επειδη οσο και να εχω ψαξει και οποιον αρμοδιο και να εχω ρωτησει, δεν εχω βγαλει εγκυρο συμπερασμα, παρακαλω τα Δικαιολογητικα εαν γνωριζουν να μας απαντησουν στο εξης:

Γονεις κατεχουν δυο ακινητα. Το ενα το χρησιμοποιουν για ιδιοκατοικηση και το δευτερο το παραχωρουν δωρεαν για χρηση κυριας κατοικιας σε εμενα. Το δωρεαν παραχωρουμενο ακινητο, το κατεχουν σε ποσοστο 50% ο καθε γονεας.

Γινεται να παραχωρηθει ΜΟΝΟ το ποσοστο 50% του ενος γονεα στο παιδι του (εμενα) για χρηση ? Αυτο με βολευει επειδη μειωνει το τεκμαρτο εισοδημα μου και επισης ειναι και εν μερει αληθινο, μιας και ο χωρος που διαμενω ειναι γυρω στα 40 m2 σχετικα ανεξαρτητος απο το υπολοιπο ακινητο.

Σε πρωτη προσεγγιση ειδα οτι το Ε1 μου επιτρεπει την αναγραφη ποσοστου 50% σε δωρεαν παραχωρηση, αλλα δεν προχωρησα την δηλωση πριν βγαλω σιγουρο συμπερασμα.
Σχολιασμός
There are no comments made yet.
Αποδεκτή απάντηση Pending Moderation
0
Votes
Undo
Φυσικά και γίνεται.
Στο Ε2 του ενός γονέα σας κάνει δωρέα παραχώρηση κι εσείς το δηλώνετε στο Ε1.
Σχολιασμός
There are no comments made yet.
  1. περισσότερο από 1 μήνα πριν
  2. ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ
  3. # 1
Αποδεκτή απάντηση Pending Moderation
0
Votes
Undo
Μηπως δημιουργηθει προβλημα με το ΚΕΑ ετσι ?
Σχολιασμός
There are no comments made yet.
  1. περισσότερο από 1 μήνα πριν
  2. ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ
  3. # 2
Αποδεκτή απάντηση Pending Moderation
0
Votes
Undo
Τι να σας πω;
Δε το γνωρίζω.
Σχολιασμός
There are no comments made yet.
  1. περισσότερο από 1 μήνα πριν
  2. ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ
  3. # 3
Αποδεκτή απάντηση Pending Moderation
0
Votes
Undo
Δεν νομίζω ότι μπορεί να γίνει δωρεάν παραχώρηση μόνο από τον έναν γονέα, καθώς έτσι θα είναι νομικά ασαφής η χρήση τού υπόλοιπου ακινήτου. Απ' ό,τι καταλαβαίνω, το ακίνητο ανήκει στους γονείς σας κατά 50% στον καθένα εξ αδιαιρέτου. Στην περίπτωση αυτή, πρέπει πάντα να δίνουν τη συναίνεσή τους όλοι οι ιδιοκτήτες, αν πρόκειται να δοθεί σε κάποιον άλλο η χρήση τού ακινήτου, είτε μέσω ενοικίασης είτε μέσω δωρεάν παραχώρησης. Ο Νόμος εκλαμβάνει ουσιαστικά τη δωρεάν παραχώρηση με τον ίδιο τρόπο που εκλαμβάνει και την ενοικίαση κατοικίας, με τη διαφορά ότι το ενοίκιο θεωρείται "μηδενικό". Ωστόσο, εξακολουθούν να ισχύουν όλα τα άλλα τεκμήρια διαβίωσης (Σε ένα υποθετικό σενάριο, θα μπορούσε ο ένας ιδιοκτήτης να σας παραχωρήσει δωρεάν το δικό του 50%, ενώ ο άλλος ιδιοκτήτης να σας ζητήσει ενοίκιο για το δικό του 50%. Σε κάθε περίπτωση δηλαδή, οφείλουν και οι δύο ιδιοκτήτες να δηλώσουν επισήμως πώς προτίθενται να εκμεταλλευτούν το ακίνητο στο οποίο μένετε, για το ποσοστό που κατέχει ο καθένας). Συνεπώς, για να είστε όλοι απολύτως νόμιμοι, πρέπει να σας κάνουν και οι δύο γονείς σας δωρεάν παραχώρηση, ο καθένας του 50% τού ακινήτου και μετά να κάνουν και οι δύο Δήλωση Ε2, στην οποία θα δηλώνουν αυτή τη δωρεάν παραχώρηση. Δυστυχώς, δεν έχει καμία σημασία που εσείς χρησιμοποιείτε μόνο το μισό σπίτι, καθώς αυτό δεν φαίνεται πουθενά επισήμως, ούτε μπορεί να αποδειχθεί. Με άλλα λόγια, εσείς διαμένετε σε κατοικία 80 τετραγωνικών, έστω και αν χρησιμοποιείτε μόνο τα μισά, όπως λέτε.

Όσον αφορά τη δική σας φορολογική δήλωση, στον Πίνακα 5, στο πεδίο τής Κύριας Κατοικίας, θα συμπληρώσετε τα στοιχεία τού εν λόγω ακινήτου, που θα σας έχει παραχωρηθεί δωρεάν και στις επιφάνειες των κύριων και βοηθητικών χώρων, θα δηλώσετε τα συνολικά τετραγωνικά τού ακινήτου, όπως ακριβώς φαίνονται στο Ε9 των γονέων σας (όπως είπαμε, δεν έχει σημασία το γεγονός ότι εσείς χρησιμοποιείτε μόνο το μισό, από τη στιγμή που δεν φαίνεται αυτό πουθενά επισήμως). Όσον αφορά όμως τα πεδία 213-214 (Ποσοστό συνιδιοκτησίας ή χρήσης υποχρέου / συζύγου), αυτά εσάς δεν σας αφορούν καθόλου και θα τα αφήσετε κενά. Αυτά τα δύο πεδία, θα τα συμπληρώνατε μόνο εάν ήσαστε εσείς ο ιδιοκτήτης (ή ένας από τους ιδιοκτήτες) τής κατοικίας μου μένετε ή εάν όντως νοικιάζατε το σπίτι σας (μόνος ή μαζί με τη σύζυγο ή δεύτερο πρόσωπο). Στη δωρεάν παραχωρημένη κατοικία, αυτά τα πεδία δεν σας αφορούν.

Ρωτήστε όμως και το λογιστή σας, για περισσότερες πληροφορίες. Αλλά πιστεύω ότι αυτά ισχύουν.

Σημείωση: Η άλλη λύση θα ήταν να έκαναν οι γονείς σας μεταξύ τους Σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας στο ακίνητο, με συμβολαιογραφική πράξη και οριζόταν έτσι ακριβώς ποιο τμήμα τού σπιτιού ανήκει στον έναν και ποιο στον άλλο (θα έπαυε δηλαδή να ισχύει το 50% εξ αδιαιρέτου). Σε αυτή την περίπτωση, θα μπορούσε μόνο ο ένας γονέας να σας παραχωρήσει δωρεάν το τμήμα τού ακινήτου που του ανήκει, δεδομένου ότι αυτό το τμήμα, με τη συμβολαιογραφική πράξη σύστασης ιδιοκτησίας, θα είχε μετατραπεί σε αυτοτελή ιδιοκτησία. Δεν νομίζω ότι σας συμφέρει όμως αυτή η λύση.
Σχολιασμός
There are no comments made yet.
  1. περισσότερο από 1 μήνα πριν
  2. ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ
  3. # 4
Αποδεκτή απάντηση Pending Moderation
0
Votes
Undo
Φιλε Thanos σε ευχαριστω παρα πολυ για τον χρονο σου. Πιστευω οτι εχεις δικιο σε ολα αυτα που λες. Κι εγω εκει εχω καταληξει και επισης στην τελευταια παραγραφο σου θα προσθεσω οτι μαλλον θα χρειαζοταν και ξεχωριστο ρολοι ΔΕΗ για καθε ιδιοκτησια, οποτε ειναι οντως ασυμφορη λυση.

Εαν δεν υπαρξει καποια πιο "επισημη" απαντηση απο το site, θα μαρκαρω την δικη σου ως "αποδεκτη απαντηση" σε ενα θεμα που μαλλον απασχολει αρκετους.
Σχολιασμός
There are no comments made yet.
  1. περισσότερο από 1 μήνα πριν
  2. ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ
  3. # 5
  • Σελίδα :
  • 1


There are no replies made for this post yet.
However, you are not allowed to reply to this post.