Έχοντας ολοκληρώσει την ανοιχτή διαβούλευση για την αξιοποίηση της Δημοτικής Αγοράς της Κυψέλης, ο δήμος Αθηναίων κοινοποιεί τα αποτελέσματα αυτής και απευθύνεται προς την κοινωνία των πολιτών με σκοπό, αυτή τη φορά, την αξιοποίηση των πορισμάτων της. Στο πλαίσιο αυτό ζητά από φορείς και νομικά πρόσωπα με σκοπό αμιγώς κοινωφελή να υποβάλουν ιδέες και προτάσεις για τη συνολική διαχείριση της Δημοτικής Αγοράς Κυψέλης οι οποίες να εξειδικεύουν τα αποτελέσματα της ανοιχτής διαβούλευσης.
Διαδικασία υποβολής πρότασης στην παρακάτω ηλεκτρονική διεύθυνση: http://www.cityofathens.gr/node/28435
Σκοπός της ανοιχτής πρόσκλησης
Σκοπός της πρόσκλησης είναι η συλλογή προτάσεων για την αξιοποίηση της Δημοτικής Αγοράς Κυψέλης με την εφαρμογή ενός μοντέλου διαχείρισης στο πλαίσιο των προτάσεων των πολιτών, οι οποίες κατατέθηκαν στη δημόσια διαβούλευση που διοργανώθηκε από το δήμο Αθηναίων το Μάιο του 2015 καθώς και η επιλογή του φορέα ή των φορέων που θα εφαρμόσουν την πρόταση ή τις προτάσεις που θα επιλεγούν (εφεξής ο φορέας ή η σύμπραξη φορέων που θα αναλάβει την υλοποίηση της πρότασης ή των προτάσεων που τυχόν θα επιλεγούν θα αναφέρεται ως ο «διαχειριστής» ή «φορέας διαχείρισης» της Δημοτικής Αγοράς της Κυψέλης). Ο δήμος Αθηναίων επιδιώκει να δημιουργήσει τις απαραίτητες προϋποθέσεις για τη βιώσιμη λειτουργία της Δημοτικής Αγοράς Κυψέλης ως ενός νέου συλλογικού χώρου με κοινωνικά χαρακτηριστικά, ο οποίος θα υποστηρίζει κοινωφελείς δομές και πολυδιάστατες συμπράξεις που προάγουν την τοπική κοινωνία της Κυψέλης αλλά και της Αθήνας, τους νέους δημιουργούς, τις συλλογικότητες σε έναν κοινό χώρο με ανοιχτή πρόσβαση σε όλους τους κατοίκους της Κυψέλης και της Αθήνας αλλά και τους επισκέπτες από άλλες περιοχές.
Τελικός στόχος του δήμου Αθηναίων είναι η δημιουργία ενός νέου συλλογικού και παραγωγικού πυρήνα με αυτόνομη και βιώσιμη διαχείριση με την ενεργό συμμετοχή της τοπικής κοινότητας των κατοίκων της Κυψέλης που θα καταστήσει την Αγορά ελκυστική σε έναν ευρύτερο πληθυσμό Ελλήνων και ξένων επισκεπτών ευνοώντας την πολιτιστική και οικονομική ενεργοποίηση της ευρύτερης περιοχής.
Συγκεκριμένα οι βασικοί στόχοι του δήμου Αθηναίων στο πλαίσιο της αξιοποίησης της Δημοτικής Αγοράς Κυψέλης είναι οι εξής:
• Η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πλαισίου φιλοξενίας κοινωφελών και δημιουργικών συμπράξεων, το οποίο θα ευνοεί την καινοτομία, την ωφελιμότητα σε ευρύτερο κύκλο προσώπων, την ανταλλαγή και τη διάδοση ιδεών μέσα από ανοιχτές διαδικασίες.
• Η υποστήριξη, προβολή και προώθηση κοινωφελών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων σε έναν κοινό χώρο με ανοιχτή πρόσβαση στην τοπική κοινότητα, τους δημότες και κατοίκους της Αθήνας.
• Η φιλοξενία πολλαπλών, διαφορετικών μεταξύ τους χρήσεων και προγραμμάτων, με δυνατότητα εναλλαγής, το μίγμα των οποίων θα αντιπροσωπεύει τις προτάσεις των πολιτών που κατατέθηκαν στη διάρκεια των δημόσιων διαβουλεύσεων.
• Η δημιουργία όλων των απαραίτητων προϋποθέσεων για την προσφορά υπηρεσιών κοινωνικού χαρακτήρα, δωρεάν προς την τοπική κοινότητα και τους δημότες και κατοίκους της Αθήνας, με τη μορφή συμμετοχικών δράσεων, εργαστηρίων, σεμιναρίων, ανοιχτών συζητήσεων κ.ά.
• Τέλος, ο μη κερδοσκοπικός και μη εμπορευματικός, αλλά ταυτοχρόνως αυτοχρηματοδοτούμενος χαρακτήρας της συνολικής διαχείρισης. Αυτό σημαίνει ότι κάποιες από τις δραστηριότητες θα γίνονται με οικονομικό αντάλλαγμα τέτοιο, που θα διασφαλίζει αποκλειστικά τη συντήρησή της ευνοώντας ένα πνεύμα συνεργασίας και υποστήριξης νέων δημιουργών χωρίς να θέτει θέματα ανταγωνισμού προς την τοπική αγορά και τις εμπορικές δραστηριότητες της περιοχής.
Αντικείμενο της ανοιχτής πρόσκλησης
Στο πλαίσιο της διαβούλευσης που πραγματοποιήθηκε το Μάιο 2015 κατατέθηκαν 470 προτάσεις, ενώ οι βασικές προταθείσες χρήσεις της Αγοράς εμπίπτουν στις παρακάτω κατηγορίες: εργαστήρια δημιουργικών ομάδων, αγορά τοπικών προϊόντων και τροφίμων, χώροι εκθέσεων, φιλοξενία δράσεων πολιτισμού (κινηματογραφικές προβολές, διαλέξεις, θεατρικές παραστάσεις, μουσικά δρώμενα, βιβλιοθήκη), χώρος αναψυκτηρίου και συγκέντρωσης των πολιτών καθώς και χώρος Δημοτικών Υπηρεσιών (ΚΕΠ). Με βάση την παραπάνω κωδικοποίηση καθώς και την προτεραιότητα του Δήμου για την κατοχύρωση ισχυρών δεσμών συνέργειας με την τοπική κοινότητα και τους κατοίκους της Κυψέλης μέσα από συμμετοχικές διαδικασίες και ανοιχτές παραγωγικές δράσεις, ακολούθησε σχετική μελέτη σκοπιμότητας, η οποία, λαμβάνοντας υπόψη το πλαίσιο χρήσεων του ΕΣΠΑ, κατέληξε στις βασικές κατευθυντήριες γραμμές (guidelines) οι οποίες θα προσδιορίζουν το πλαίσιο της αξιοποίησης της Δημοτικής Αγοράς (προσάρτημα, σελίδες 14-17). Τα αποτελέσματα της διαβούλευσης είναι διαθέσιμα και στην ιστοσελίδα www.agorakypselis.gr
Ποιοι μπορούν να υποβάλουν πρόταση
Ο δήμος Αθηναίων προσκαλεί νομικά πρόσωπα, με σκοπό ρητά αμιγώς κοινωφελή, που παρέχουν εν γένει ωφελιμότητα και προωθούν είτε την οικονομική είτε την πολιτιστική ή και την κοινωνική ανάπτυξη και εξυπηρέτηση του τοπικού και συλλογικού συμφέροντος, να υποβάλουν προτάσεις για τη διαχείριση της Δημοτικής Αγοράς Κυψέλης. Στη διαδικασία που ορίζεται με την παρούσα πρόσκληση μπορούν να συμμετάσχουν μη κερδοσκοπικά νομικά πρόσωπα και κοινωνικές συνεταιριστικές επιχειρήσεις, ακόμη και εάν αυτά βρίσκονται σε ιδρυτικό στάδιο. Οι συμμετέχοντες θα πρέπει να έχουν τη δυνατότητα, την τεχνική και οικονομική επάρκεια, μόνοι ή σε συνεργασία με άλλους φορείς, να υλοποιήσουν τις προτάσεις που υποβάλλουν. Σε περίπτωση που ο δήμος Αθηναίων επιλέξει κάποια πρόταση προς υλοποίηση, θα επιλέξει και την κατάλληλη νομική μορφή προς υλοποίησή της, ανάλογα με τα ειδικότερα χαρακτηριστικά της πρότασης και του φορέα που την υπέβαλε.
Οι χώροι της Δημοτικής Αγοράς Κυψέλης και οι χρήσεις τους
Με την εξαίρεση των χώρων που θα στεγάσουν τις δημοτικές υπηρεσίες και οι οποίοι καλύπτουν περίπου το 38% της έκτασης της Δημοτικής Αγοράς Κυψέλης, όπως ακριβώς αυτές προσδιορίζονται στο προσάρτημα (σελίδα 13), οι προτάσεις που θα υποβληθούν πρέπει να ακολουθούν τις παρακάτω χρήσεις, όπως αυτές έχουν προσδιοριστεί από τα αποτελέσματα της διαβούλευσης:
Καταστήματα για κοινωφελείς δραστηριότητες (31%):
Οκτώ (8) καταστήματα προορίζονται να στεγάσουν δραστηριότητες με έμφαση στη νέα επιχειρηματικότητα, εργαστήρια δημιουργικών ομάδων με έμφαση στην κατασκευή και διάθεση αντικειμένων (make space, workshop space), τροφίμων και προϊόντων. Η όποια εμπορική χρήση των χώρων αυτών (ενδεικτικά ως αναψυκτήριο για την εξυπηρέτηση των αναγκών όσων δραστηριοποιούνται εντός της Δημοτικής Αγοράς) θα αποσκοπεί στην πραγματοποίηση εσόδων που θα διατίθενται αποκλειστικά για την πραγματοποίηση του κοινωφελούς σκοπού του φορέα διαχείρισης της Αγοράς.
Καταστήματα πολιτισμού (31%):
Δύο (2) χώροι που θα φιλοξενούν πολιτιστικά προγράμματα όπως εκθέσεις, βιβλιοθήκη, χώρος φιλοξενίας ομάδων πολιτών, γραφεία δημιουργικών ομάδων ή οποιαδήποτε άλλη πολιτιστική χρήση. Θα δίνεται στον φορέα διαχείρισης της Αγοράς η δυνατότητα να παραχωρεί χώρο εντός της Αγοράς αποκλειστικά και μόνο σε φορέα πολιτισμού ή και πολιτιστικό ίδρυμα, για την υποστήριξη του προγράμματος.
Κοινόχρηστος χώρος: (Επιπλέον 450 τ.μ.):
Χώρος προς εκμετάλλευση για τη διοργάνωση πολλαπλών δράσεων όπως ανοιχτά εργαστήρια, εκπαιδευτικά σεμινάρια, ανοιχτές αγορές (ανταλλακτικές, τροφίμων, βιολογικών προϊόντων), προβολές, παραστάσεις, συζητήσεις, εκθέσεις βιβλίου κ.ά.
Αμοιβαίες υποχρεώσεις
Κατά την υλοποίηση της πρότασης που θα επιλεγεί, ο φορέας διαχείρισης της Αγοράς και ο δήμος Αθηναίων θα λειτουργούν εντός του παρακάτω πλαισίου βασικών αμοιβαίων υποχρεώσεων:
Ι. Δήμος Αθηναίων:
• δωρεάν παραχώρηση των χώρων της Δημοτικής Αγοράς Κυψέλης, πλην αυτών στους οποίους θα στεγαστούν οι Δημοτικές Υπηρεσίες (περίπου το 38% των χώρων όπως περιγράφεται στο σχετικό διάγραμμα του προσαρτήματος), για πέντε (5) χρόνια
• πλήρης λειτουργία των χώρων στους οποίους θα στεγαστούν οι Δημοτικές Υπηρεσίες με κάλυψη του κόστους λειτουργίας που τους αναλογεί (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, λοιπά έξοδα συντήρησης και λειτουργίας)
• υποστήριξη του φορέα διαχείρισης της αγοράς σε ζητήματα διασύνδεσης με την κοινωνία των πολιτών, ιδιωτών, ιδρυμάτων, χορηγών και εν δυνάμει υποστηρικτών του εγχειρήματος
• γενική εποπτεία του έργου μέσω επιτροπής παρακολούθησης
ΙΙ. Ο νέος φορέας διαχείρισης της Δημοτικής Αγοράς Κυψέλης:
• πλήρης λειτουργία των χώρων της Δημοτικής Αγοράς Κυψέλης, πλην αυτών στους οποίους θα στεγαστούν οι Δημοτικές Υπηρεσίες, σύμφωνα με την πρόταση που έχει καταθέσει
• κάλυψη εξόδων διαχείρισης και λειτουργίας του κτιρίου πλην των χώρων που θα στεγάσουν τις δημοτικές υπηρεσίες (περίπου 38% των χώρων)
• τήρηση των προϋποθέσεων που εκρέουν από τις γενικές κατευθύνσεις του ΕΣΠΑ (προσάρτημα, σελίδα 7)
Διαδικασία ανάδειξης φορέα διαχείρισης
Κάθε ενδιαφερόμενος φορέας καλείται να καταθέσει έως και την 4η Ιουλίου 2016 συμπληρωμένη την αίτηση συμμετοχής που συνοδεύει την ανοιχτή πρόκληση όπου θα περιγράφεται η βασική ιδέα του μοντέλου διαχείρισης καθώς επίσης και συνοπτική παρουσίαση του νομικού προσώπου και των δράσεών του με επιπλέον υποστηρικτικό υλικό (αναφορές, φωτογραφίες κλπ) και αναλυτική παρουσίαση της πρότασης για την αξιοποίηση της Δημοτικής Αγοράς Κυψέλης. Ο δήμος Αθηναίων, μέσω επιτροπής που θα ορίσει, θα αξιολογήσει τις κατατεθείσες προτάσεις και θα επιλέξει μέρος αυτών για να προχωρήσουν στη δεύτερη φάση της διαδικασίας. Η δεύτερη φάση της διαδικασίας αφορά στην κατάθεση εξειδικευμένων προτάσεων από τους φορείς που έχουν προεπιλεγεί και οι οποίες θα συνοδεύονται από επιχειρηματικό σχέδιο (business plan), χρονοδιάγραμμα υλοποίησης των προτεινόμενων δράσεων και τεκμηρίωση της βιωσιμότητας του προτεινόμενου μοντέλου αξιοποίησης.
Ο δήμος Αθηναίων θα αξιολογήσει τις προτάσεις και τις ιδέες που θα υποβληθούν, καθώς και τους φορείς που έχουν συμμετάσχει στη διαδικασία συμβουλευόμενος την επιτροπή αξιολόγησης της οποίας η σύνθεση θα ανακοινωθεί δημοσίως. Διατηρεί το δικαίωμα, μετά τη λήξη της διαδικασίας αυτής της πρόσκλησης, να συμβληθεί με το φορέα ή τους φορείς που θα επιλέξει για την υλοποίηση μιας ή περισσοτέρων προτάσεων. Στο πλαίσιο αυτό, ο δήμος Αθηναίων διατηρεί το δικαίωμα να ορίσει τους όρους που θα διασφαλίζουν την καλή λειτουργία της Δημοτικής Αγοράς Κυψέλης σύμφωνα με το προς υλοποίηση έργο ή και την παροχή σχετικών εγγυήσεων από τον αντισυμβαλλόμενο φορέα.
Τρόπος υποβολής προτάσεων
Οι προτάσεις των υποψηφίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά σε μορφή pdf (μέγιστο μέγεθος αρχείου 10mb) στην ηλεκτρονική διεύθυνση επικοινωνίας Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε. και με την ένδειξη «Για την ανοιχτή πρόσκληση της Δημοτικής Αγοράς Κυψέλης».
Τα στοιχεία επικοινωνίας του διοργανωτή είναι:
Αντιδημαρχία της Κοινωνίας των Πολιτών και Δημοτικής Αποκέντρωσης του Δήμου Αθηναίων
Διεύθυνση: Λιοσίων 22, 104 38 Αθήνα
Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Κατερίνα Αποστολοπούλου
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 210 5277523 (Δευτέρα-Παρασκευή, 10.00-14.00)
e-mail: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.
Ο δήμος Αθηναίων θα ενημερώσει για οποιαδήποτε μεταβολή των ανωτέρω στοιχείων.
9. Καθορισμός προθεσμιών και χρονοδιάγραμμα
• Έναρξη περιόδου εκδήλωσης ενδιαφέροντος και κατάθεσης προτάσεων / 01 Ιουνίου 2016
• Προθεσμία κατάθεσης προτάσεων 1ης φάσης / 04 Ιουλίου 2016
• Αξιολόγηση προτάσεων και προεπιλογή ομάδων / έως 21 Ιουλίου 2016
• Έναρξη 2ης φάσης / 24 Ιουλίου 2016
• Κατάθεση τελικών προτάσεων και business plans / έως 19 Σεπτεμβρίου 2016
• Αξιολόγηση τελικών προτάσεων / έως 26 Σεπτεμβρίου 2016
• Ανακοίνωση τελικού νικητή / 27 Σεπτεμβρίου 2016
• Υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης της χρήσης / έως 30 Οκτωβρίου 2016
• Επίσημη έναρξη λειτουργίας Δημοτικής Αγοράς Κυψέλης / έως 31 Δεκεμβρίου 2016
Κριτήρια επιλογής
Ο δήμος Αθηναίων πρόκειται να καταλήξει στην τελική επιλογή της πρότασης και του φορέα διαχείρισης της Αγοράς με βάση τα ακόλουθα κριτήρια και την αντίστοιχη βαρύτητα:
• προοπτική οικονομικής βιωσιμότητας της πρότασης (30%)
• υλοποιησιμότητα της τελικής πρότασης (20%)
• ικανότητα και εμπειρία υποψήφιου φορέα στη διαχείριση σύνθετων προγραμμάτων (20%)
• δημιουργία δεσμών συνέργειας με την τοπική κοινότητα μέσα από ανταλλακτικά οφέλη προς τη γειτονιά (15%)
• πρωτοτυπία στην ένταξη στο πρόγραμμα νέων δημιουργικών ομάδων της πόλης (10%)
• πολυσυλλεκτικότητα ανοιχτών δράσεων και ένταξη σε αυτές διαφορετικών κοινωνικών ομάδων (5%)
Η αξιολόγηση των προτάσεων είναι ανέλεγκτη. Οι σχετικές αποφάσεις του δήμου Αθηναίων δεν υπόκεινται σε κανένα ένδικο μέσο, προσφυγή ή ένδικο βοήθημα, από τα οποία παραιτείται ρητώς ο κάθε υποψήφιος, αυτοδικαίως με τη συμμετοχή του στην ανοιχτή πρόσκληση.
Δημοσιοποίηση αποτελεσμάτων
Τα αποτελέσματα της ανοιχτής πρόσκλησης (1ο και 2ο στάδιο) θα κοινοποιηθούν στους ενδιαφερόμενους φορείς μέσω μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και είναι δυνατόν να ανακοινωθούν δημόσια σε οποιαδήποτε χρονική στιγμή και με κάθε μέσο και τρόπο που θα επιλέξει ο δήμος Αθηναίων. Οι υποψήφιοι που θα επιλεγούν θα ειδοποιηθούν επίσης και τηλεφωνικά. Επισημαίνεται ότι η συμμετοχή στη διαδικασία έχει ως αυτοδίκαιη συνέπεια την αποδοχή παραχώρησης βιντεοσκοπημένων, τηλεφωνικών, γραπτών ή με άλλους τρόπους συνεντεύξεων στους υπεύθυνους επικοινωνίας του δήμου Αθηναίων ή σε αυτούς που θα υποδείξουν οι υπεύθυνοι επικοινωνίας του.
Πνευματική ιδιοκτησία
α) Η πνευματική ιδιοκτησία των προτάσεων που δεν θα επιλεγούν παραμένει στην αποκλειστική κυριότητα των υποψηφίων, διατηρεί όμως ο δήμος Αθηναίων απεριόριστα το δικαίωμα χρήσης και δημοσιοποίησης των προτάσεων για λόγους δημοσιότητας, πολιτιστικούς και εκπαιδευτικούς σκοπούς, αναφερόμενος πάντα στο όνομα του δημιουργού της εκάστοτε πρότασης, χωρίς την υποχρέωση παροχής αμοιβής ή αποζημίωσης.
β) Σε περίπτωση επιλογής φορέα διαχείρισης και υπογραφής της σχετικής σύμβασης η πνευματική ιδιοκτησία της πρότασης που θα επιλεγεί περιέρχεται στην απόλυτη δικαιοδοσία του δήμου Αθηναίων, ο οποίος δύναται να τη χρησιμοποιήσει με οποιοδήποτε μη κερδοσκοπικό τρόπο (μη εμπορικής εκμετάλλευσης προβολή-επεξεργασία), χωρίς την υποχρέωση παροχής οιασδήποτε αμοιβής στον φορέα διαχείρισης του ακινήτου.
Αποδοχή όρων ανοιχτής πρόσκλησης
Ρητώς αναφέρεται ότι η παρούσα πρόσκληση δεν αποτελεί διαγωνιστική διαδικασία ούτε και υποκαθιστά διαγωνιστική διαδικασία. Επίσης δεν είναι δεσμευτική για το δήμο Αθηναίων, καθώς δεν είναι υποχρεωτικό να οδηγήσει στην κατάρτιση οποιασδήποτε σύμβασης. Οι όροι της παρούσας πρόσκλησης δεν αποτελούν σε καμία περίπτωση πρόταση προς κατάρτιση σύμβασης, αλλά ένα ενδεικτικό και μη δεσμευτικό για το δήμο Αθηναίων πλαίσιο για την καλύτερη, διαφανέστερη και ορθολογικότερη διαχείριση των προτάσεων που αναμένεται να υποβληθούν.
Ο δήμος Αθηναίων διατηρεί το δικαίωμα, κατά την απόλυτη διακριτική του ευχέρεια σε κάθε στάδιο, να διαφοροποιήσει τη δομή και/ ή το χρονοδιάγραμμα της διαδικασίας πρόσκλησης, και/ ή να ζητήσει κάθε συμπληρωματική πληροφορία ή έγγραφο που χρειάζεται από κάθε υποψήφιο. Ο δήμος Αθηναίων διατηρεί, επίσης, το δικαίωμα να μην αναδείξει φορέα διαχείρισης της Αγοράς ή να επαναλάβει την παρούσα διαδικασία με ή χωρίς τροποποίηση των όρων, χωρίς οποιαδήποτε αποζημίωση των υποψηφίων. Η συμμετοχή στην παρούσα διαδικασία γίνεται με ευθύνη των υποψηφίων, οι οποίοι από μόνη τη συμμετοχή τους σε αυτόν δεν αποκτούν κανένα δικαίωμα, απαίτηση ή αξίωση αποζημίωσης έναντι του δήμου Αθηναίων.
Ο δήμος Αθηναίων διατηρεί το δικαίωμα να αναζητήσει πληροφορίες ή και πρόσθετα στοιχεία από τρίτους, προς επιβεβαίωση των στοιχείων που δηλώθηκαν από τους υποψήφιους κατά τη συμμετοχή τους στην παρούσα διαδικασία, ώστε να κρίνει την καταλληλότητά τους και οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να παράσχουν κάθε δυνατή συνδρομή.
Οι υποψήφιοι δεν διατηρούν κανένα δικαίωμα ή αξίωση για αποζημίωση από το δήμο Αθηναίων για κανένα λόγο ή αιτία που σχετίζεται με την παρούσα διαδικασία.
Επισημαίνεται ότι τα στοιχεία και οι πληροφορίες αναφορικά με τη Δημοτική Αγορά της Κυψέλης, που περιέχονται στην παρούσα διαδικασία, έχουν συγκεντρωθεί με επιμέλεια του δήμου Αθηναίων, χωρίς ωστόσο να μπορεί να αποκλεισθεί η περίπτωση διαφορετικών εκτιμήσεων δημοσίων, ιδιωτικών ή άλλων οργανισμών ή φορέων που δεν μνημονεύονται στο παρόν. Ο δήμος Αθηναίων δεν αναλαμβάνει οποιαδήποτε υποχρέωση για τυχόν παρερμηνείες, αμφισημίες, ατέλειες ή ανακρίβειες των εν γένει παρεχομένων πληροφοριών και στοιχείων στην παρούσα διαδικασία, αποποιούμενος κάθε ευθύνη έναντι των υποψηφίων ή τρίτων από οποιαδήποτε χρήση των στοιχείων αυτών.
Κάθε δήλωση ή γνώμη που εκφράζεται στην παρούσα διαδικασία δεν αποτελεί παροχή οιασδήποτε μορφής εγγύησης από το δήμο Αθηναίων για άμεση ή έμμεση πρόσκληση για επενδύσεις. Αποτελεί αποκλειστική ευθύνη κάθε προσώπου που θα μελετήσει την παρούσα πρόσκληση να επισκεφθεί τη Δημοτική Αγορά της Κυψέλης, να διασταυρώσει με όλα τα προσήκοντα και απαραίτητα μέσα την ακρίβεια, τους όρους ισχύος και την πληρότητα των στοιχείων που μνημονεύονται σε αυτό και να ελέγξει εν γένει τη νομική και πραγματική κατάσταση του ακινήτου, πριν τη συμμετοχή του στην παρούσα διαδικασία από και δια της οποίας ο υποψήφιος αποδέχεται την κατάσταση αυτού ως έχει (δεν χρειαζεται νομίζω) και αναλαμβάνει πλήρως τον επιχειρηματικό του κίνδυνο.
Τέλος, αποτελεί αποκλειστική ευθύνη του Υποψηφίου να συμβουλευθεί νομικούς, οικονομικούς, τεχνικούς, λογιστικούς και φορολογικούς συμβούλους και εκτιμητές, οι οποίοι δεν πρέπει να συνδέονται κατά οποιονδήποτε τρόπο με το δήμο Αθηναίων, προκειμένου να προβεί σε μία ανεξάρτητη εκτίμηση του επενδυτικού του κινδύνου, πριν την συμμετοχή του στη παρούσα διαδικασία.
Υπογραμμίζεται ότι με τη συμμετοχή τους οι υποψήφιοι αποδέχονται όλους τους όρους της παρούσας πρόσκλησης και των παραρτημάτων της.
Σε κάθε περίπτωση, ο δήμος Αθηναίων δεν υπέχει οποιαδήποτε ευθύνη ή υποχρέωση να καταβάλει αμοιβή ή να αποζημιώσει τους υποψήφιους για οποιαδήποτε δαπάνη ή ζημία που οι τελευταίοι τυχόν υπέστησαν λόγω της προετοιμασίας και υποβολής πρότασης και για οποιαδήποτε άλλη θετική ή αποθετική ζημία τους. Τα ανωτέρω ισχύουν ακόμη και στην περίπτωση που η παρούσα διαδικασία ανασταλεί, διακοπεί, ματαιωθεί, αναβληθεί ή επαναληφθεί για οποιοδήποτε λόγο ή αιτία, σε οποιοδήποτε στάδιο ή χρόνο. Σχετικώς οι υποψήφιοι δια της υποβολής της πρότασής τους, ρητώς δηλώνουν ότι παραιτούνται οποιουδήποτε δικαιώματος αποζημίωσης έναντι του δήμου Αθηναίων.
Η ιστορία της Δημοτικής Αγοράς της Κυψέλης
Η Δημοτική Αγορά της Κυψέλης, κτίσμα του 1935 που ανεγέρθηκε επί δημαρχίας Κωνσταντίνου Κοτζιά, αποτελεί έξοχο αρχιτεκτόνημα του Μεσοπολέμου και χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού. Σε πολλές περιπτώσεις που απειλήθηκε η κατεδάφισή της, αυτή αποτράπηκε μετά από παρεμβάσεις και έγγραφες διαμαρτυρίες σημαντικών κατοίκων της περιοχής, όπως του αείμνηστου συγγραφέα Μένη Κουμανταρέα και του επίτιμου αντιπροέδρου του ΣτΕ Μιχάλη Δεκλερή. Ο δήμος Αθηναίων ονόμασε την Αγορά «Μένης Κουμανταρέας» στη μνήμη του μεγάλου συγγραφέα, αλλά και ως αναγνώριση των προσπαθειών του για τη διατήρηση της Αγοράς. Η Αγορά γλίτωσε οριστικά τον κίνδυνο της κατεδάφισης, όταν κηρύχθηκε διατηρητέο κτίσμα το 2006. Το 2012 ο δήμος Αθηναίων ανέλαβε την αποκατάστασή της με χρήση κοινοτικών πόρων από το πρόγραμμα ΕΣΠΑ 2007-2013 με στόχο να επαναφέρει το κτίσμα στην ιστορική του μορφή και να το ενεργοποιήσει προς όφελος της τοπικής κοινότητας.